道源山庄房屋维修及室内装修工程设计
一、项目概况
鹰潭市明辉招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受鹰潭道源山庄有限公司（以下简称“采购人”）委托，就道源山庄房屋维修及室内装修工程设计（项目编号：JXMHLHS-2026-04-13）进行竞争性磋商采购，欢迎合格的供应商参加投标。
二、项目基本情况：
1、项目名称：道源山庄房屋维修及室内装修工程设计
2、项目编号：JXMHLHS-2026-04-13
3、采购方式：竞争性磋商
4、本工程总投资约1495万元，方案设计最高投标费率为1.20%，施工图设计最高投标费率为1.80%，本项目最高投标费率3.00%，最终设计费结算金额为财审后的工程建安费及设备购置费预算价乘以中标费率。
5、数量：1
6、单位：项
7、采购需求：详见采购文件第五章
8、合同履行期限：总设计周期：30个日历日（自合同签订之日起计算）。
第一阶段：概念方案设计，要求10天完成，主要工作：现场勘察、文化主题提炼、概念方案文本及效果图。
第二阶段：深化设计，要求20天完成，主要工作：方案汇报、功能优化调整、施工图纸设计（含消防、结构、水电等）。
施工期间配合：设计单位需派设计负责人驻场指导不少于60个工作日（或根据工程进度分阶段驻场），直至竣工验收。
9、是否允许联合体磋商：否
三、申请人的资格要求
1、基本资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
②供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。（采购人或采购代理机构开标现场查询）
2、特定资格要求：
（1）供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的以下任意一项资质：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
④建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
同时，供应商须具备风景园林工程设计专项乙级及以上资质。
（2）外埠来赣设计单位应根据赣建科设[2019]44 号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4 号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记。（采购人或采购代理机构开标现场查询）
四、获取采购文件：
1、采购文件领取方式：系统下载。
2、采购文件领取截止时间：2026-05-13
3、采购文件领取地点：
鹰潭市国资阳光采购服务平台
五、提交投标文件截止时间、开标时间
1、递交方式：现场纸质递交
2、提交投标文件的截止时间：2026-05-18 09:30（北京时间）
六、开标时间和地点：
鹰潭市国资阳光采购服务平台开标室
七、公告发布媒介：
鹰潭市国资阳光采购服务平台
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：鹰潭道源山庄有限公司
地址：江西省鹰潭市龙虎山排衙石大道9号
项目联系人：宋先生
联系方式：13970161597
2.采购代理机构信息
名称：鹰潭市明辉招标代理有限公司
地址：鹰潭市高新区炬能路3号炬能大厦908-911室
项目联系人：毕明水
联系方式：13617016532
九、其他说明：
1、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
2、本项目支持江西省财政厅关于推行政府采购供应商资格信用承诺制的通知【赣财购[2023]8 号】的规定。
3、获取了采购文件而不参加投标的单位，请在开标1日前以书面形式通知鹰潭市明辉招标代理有限公司 ，若未书面通知代理机构放弃谈判的，不得再参加该项目的采购活动。
4、有意向的投标人如有需要可自行前往项目单位现场踏勘，期间所发生的一切费用和后果均自行承担。
5、不允许提供进口产品参与采购活动
6、中小企业政策
本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。
7、本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业，本国产品等政府采购政策（不适用者除外）。
